«Березовый» микрорайон
Новый микрорайон «Березки» на территории п. Жуково – это возможность реализовать давнюю мечту о жилье бизнес-класса вблизи лесного массива. Утром, днем и вечером жильцов порадуют виды из окон, которые смотрят на зеленую зону. Здесь можно создать настоящее родовое гнездо, благо площади располагают, да и место радует глаз.
Целевая аудитория
Разношерстность – вот каков вердикт по аудитории проекта. Дело в том, что в комплексе появятся квартиры различной площади и класса, что сразу же говорит о различии в доходах и статусе будущих жильцов. Основная часть потенциальных покупателей – это средний класс, твердо стоящий на ногах, а меньшая часть – это успешные представители деловой среды.
Сроки сдачи
Ориентировочный срок сдачи - III кв. 2019 года
Риски покупателя
Застройщик – ООО «Бемако Групп», зарегистрированное в июне 2007 года. Офис расположен в г. Москва, Подольское шоссе, д. 8, корп. 5, 4 этаж, офис 433. Ранее застройщик участия в строительстве многоквартирных домов не принимал.
Земельный участок – для реализации проекта выбран участок, расположенный по адресу: МО, Солнечногорский район, с/п Пешковское, п. Жуково. Его площадь составляет 15 300 кв. м. Кадастровый номер – 50:09:0020604:548. Основание для строительных работ – договор аренды № 1153 от 20.10.2010 г.
Покупка – стать владельцем квартиры в ЖК «Березки» можно с помощью рассрочки, она подойдет если есть 50% от общей стоимость жилья. Есть вариант ипотеки – ее предлагают Сбербанк России и Банк Возрождение. Также можно воспользоваться специальной скидкой при 100% оплате.
Документы – пакет документов можно изучить на официальном сайте ЖК «Березки».
Квартирный фонд
На выбор потенциальным покупателям предложены варианты с одной и двумя жилыми комнатами. «Однушки» стартуют от 35.4 кв. м, «двушки» от 59,6 кв. м – все они улучшенной планировки с потолками в 2,8 метра. Сдаются квартиры с установленными стеклопакетами и остекленными лоджиями.
Что касается просторных решений, тогда следует обратить внимание трехкомнатные с площадями от 73,4 кв. м, четырехкомнатные – от 92,2 кв. м, пятикомнатные – от 175,5 кв. м и семикомнатные – от 238 кв. м. Их расположение – последние этажи и класс только «бизнес», а также «элит». Помимо масштабности, плюс многокомнатных квартир в свободной планировке – это позволяет организовать индивидуальное и продуманное пространство.
Архитектура жилого комплекса
ЖК «Березки» – проект масштабный, в его состав войдет не только жилая, но также коммерческая и социальная недвижимость. Всего в рамках строительства появится 60 зданий.
Первый этап работ включает реализацию 4-х монолитно-кирпичных новостроек. Их этажность разнится: корпуса 14 и 15 состоят из 17 уровней, корпус 17 также из 17 уровней, а вот корпус 17 – это высота в 13, 15 и 17 этажей.
Визуально новостройки смотрятся скромно, но солидно. Здесь основной упор сделан на кирпичную кладку и контраст между красным оттенком и светло-желтым. Касаемо благоустройства территории – это площадки для спортивных состязаний и для детских игр с малыми архитектурными формами. Для выгула домашних питомцев организуют отдельную зону.
Так как ЖК «Березки» расположен рядом с лесопарковой зоной, его озеленению уделили особое внимание – на придомовой территории появятся цветочные клумбы, газоны, кустарники и деревья. Будут асфальтированы дорожки для пешеходов и транспорта.
Про отдых подумали отдельно и решили организовать места для беседок, скамеек и фонтанов – тут можно расслабиться и забыть на время о любых делах.
Коммерческая недвижимость
Чтобы жителям новостроек было комфортно, первые этажи корпусов решено отдать под коммерческие площади. Благодаря этому в жилом комплексе появятся магазины, кафе, отделения банков, аптеки, фитнес-центр, службы сервиса и быта.
Паркинг
Парковать личный транспорт жители комплекса смогут в многоуровневых паркингах. Для гостей продуманы парковки открытого типа – они появятся рядом с домами.
Для детей
Ломать голову, куда отправить деток на обучение, жителям ЖК «Березки» не придется, так как им обеспечат социальные образовательные объекты на территории застройки. Проектом предусмотрено возведение 6 ДОУ и 2 СОШ. Также здесь построят спортивную школу и появится воскресная школа.
Транспортная доступность
Основная транспортная артерия для комплекса – это Ленинградское шоссе, расстояние от МКАД по нему составляет 41 км. Плюс – удаленность от шоссе, что выгодно для благоприятного климата, но при этом на такое расстояние, которое удобно для автомобилистов.
Еще один плюс расположения – близость к железнодорожной станции. Дойти до нее можно за 5 минут – это «Березки-Дачные». От нее до Ленинградского вокзала можно добраться за 1 час, также можно доехать до железнодорожной платформы «Петровско-Разумовское», а от нее пешком дойти до станции метро «Петровско-Разумовская».
Экология
Проект позиционируется как благоприятный, с точки зрения экологической обстановки. Тут можно согласиться, так как в непосредственной близости от новостроек находится лесной массив, а неподалеку пруд. Но сказать, что все безупречно, нельзя. Во-первых, рядом проходит трасса 46К-0310 М-10 «Россия» – Березки. Во-вторых, неподалеку действует фабрика по производству косметики и рыбоперерабатывающее предприятие. В-третьих, также неподалеку расположено два отделения птицефабрики.
Соседи
Микрорайон «Березки», где идет строительство, удален от существующей жилой застройки, потому в соседях у него частные домики. Никаких новостроек вблизи нет.
Конкуренты
Отсутствие соседей говорит о том, что конкурентов у проекта нет.
Инфраструктура
Удаленность от жилой застройки – не проблема для потенциальных жителей ЖК «Березки», так как проект богат на социальные и коммерческие объекты. Помимо тех, что расположатся на первых этажах жилых корпусов, продумано строительство многофункционального досугового центра, где можно развлечься и отдохнуть. Продуманы торговый центр, фитнес-центр, банный комплекс и универмаг. И это еще не все – список будет дополнен различными небольшими торговыми точками, амбулаторией и больницей.
