Сегодня каждый застройщик предлагает свои фишки — они должны эффектно выделить жилье на фоне активно развивающегося строительного рынка и зацепить покупателя. ЖК «Приозерный» не исключение — здесь есть оригинальные идеи и креатив. Насколько они практичны, решим после анализа объекта — он представлен в независимом обзоре жилого комплекса.
Целевая аудитория
Покупка квартиры в жилом комплексе доступна представителям среднего класса. Если рассуждать о социальном статусе потенциальных новоселов, то здесь будет комфортно семьям с маленькими детьми.
Квартирный фонд
Жилая часть застройки представлена малоэтажными корпусами — в каждом 8 квартир. Потенциальные покупатели могут подобрать 2-комнатные решения. Высота потолков — 2,87 метра. Все квартиры сдаются с установленными приборами учета для воды и электроэнергии.
Архитектура
В состав ЖК «Приозерный» войдут 2-х этажные новостройки (корпуса № 1 — 8, № 13 — 19) с организованными инженерными сетями. Тип домов — индивидуальный, конструктив — наружные стены из кирпича и ж/б перекрытия. Количество секций в каждом доме — 1.
На придомовой территории застройщик проведет работы по благоустройству — здесь появятся площадки для отдыха, детских игр, будут установлены малые архитектурные формы.
Коммерческая недвижимость
Размещение площадей коммерческого назначения в жилых корпусах не предусмотрено.
Паркинг
Согласно генеральному плану проекта, хранить автомобили жители смогут на территории ЖК «Приозерный», для транспорта организуют отдельную зону в виде гостевых парковок открытого типа.
Для детей
Ближайший детский сад, расположенный в шаговой доступности от жилого комплекса, удален на расстояние в 1,1 км (время в пути — 13 минут). Остальные дошкольные образовательные учреждения работают в 20 км от новостроек. Путь неблизкий — на автомобиле время в пути составит порядка 50-55 минут, на общественном транспорте займет около 1 часа 50 минут.
Со школами ситуация проще — в 7-10 минутах ходьбы функционируют общеобразовательное школьное учреждение и Премьерский лицей-школа.
Транспортная доступность
Основные транспортные магистрали для потенциальных новоселов ЖК «Приозерный» — Киевское, Можайское и Минское шоссе. Расстояние до МКАД — 14 км.
При покупке квартиры следует подумать о поездках за пределы комплекса, если нет личного транспорта, так как придется пешком дойти до железнодорожной станции Крекшино, а это минимум 40 минут, затем сесть на электропоезд и добраться до столицы.
Ближайшие станции метро — Славянский бульвар и Юго-Западная, до них можно доехать на маршрутных такси.
Экология
В районе застройки уникальные условия — все благодаря удачному расположению. Рядом с новостройками находятся зеленые массивы и пруды, железнодорожные пути на удалении, а вблизи нет действующих производств.
Соседи
По соседству с жилым комплексом расположены коттеджные поселки, чуть на удалении новостройки — это ЖК «Новое Крекшино» и ЖК «Медовая Долина».
Конкуренты
Соседние новостройки нельзя отнести к конкурентам проекта — они предлагают иные планировочные решения, более просторную квадратуру и этажность (до 17 уровней). Если же цель покупателя квартиры в многоэтажном доме, тогда можно рассмотреть варианты в соседних жилых комплексах, а не в ЖК «Приозерный», где главной фишкой является этажность в 2 уровня и только 2-комнатные квартиры.
Инфраструктура
Удаленность от социальных объектов, остановок общественного транспорта и крупных торговых центров — это минус. О перспективах развития пока рассуждать рано, можно уповать на строительство соседних жилых комплексов, но если рассматривать ситуацию на данный момент, то, проживая в ЖК «Приозерный», рассчитывать на развитую инфраструктуру в районе застройки не стоит.
