Комфортное слияние с тишиной
По статистике жители шумных мегаполисов живут лет на десять меньше, чем те, кто вслушивается по ночам только в шелест листвы за окном. Квартиры в ЖК «Лермонтовский» по достоинству оценят те, кто мечтает жить в курортной местности, вдали от шума, но с привычным городским комфортом и отличным транспортным сообщением. Знакомимся с его достоинствами и недостатками далее – в нашем обзоре.
Целевая аудитория
Квартира в «Лермонтовском» станет достойным началом самостоятельной жизни для молодых целеустремленных людей, не обремененных пока семейством, военнослужащих, решивших поселиться поближе к Москве, – действует военная ипотека, а также пожилых людей, уставших от суеты и шума мегаполиса и заинтересованных в привычном качестве жизни. Невысокая стоимость квартир при отличном качестве строительства делает покупку квартиры в ЖК весьма доступной для среднего россиянина.
Сроки сдачи
Дома сданы
Репутация застройщика: ЗАО «Стройпромавтоматика», застройщик, выполняет функции девелопера – от разработки концепции проекта развития территории до реализации готовых объектов недвижимости и управления ею с помощью собственной управляющей компании. У застройщика имеется собственное производство строительных конструкций и материалов.
Участок земли 2,4136 га, предназначенный для строительства ЖК «Лермонтовский», полностью соответствует целям проекта. ЗАО «Стройпромавтоматика» ведет застройку по договору о долгосрочной аренде. Собственниками земельного участка по праву общей долевой собственности являются ООО «Средиземье» и ООО «СтройГрад».
Документация: На официальном сайте ЖК «Лермонтовский» представлены все необходимые документы, касающиеся строительства жилого комплекса, в частности, проектная декларация со всеми изменениями, разрешение на строительство, генплан, инвестиционный контракт и другие документы.
На странице «Ипотека и рассрочка» официального сайта ЖК «Лермонтовский» указаны все возможные варианты оплаты. Различные виды кредитов на приобретение недвижимости, в том числе военная ипотека, предоставляются ведущими банками (15 ипотечных программ), среди которых – Сбербанк РФ, ВТБ24, Банк Москвы и другие кредитные организации. Стоит отметить и различные акции от застройщика, которые станут приятным бонусом к покупке квартиры.
Квартирный фонд
Ничего лишнего – таково кредо тех, кто выбирает для себя квартиры в ЖК «Лермонтовский», людей творческих, деятельных, рассчитывающих на собственные силы и стремящихся к жизни в единении с природой.
Дополнительное преимущество ЖК «Лермонтовский» – это, прежде всего, наличие кладовых разной площади. А самостоятельная отделка новой квартиры – это не только увлекательный процесс, но и отличная возможность завести новых друзей. ЖК «Лермонтовский» об этом позаботился!
Архитектура
Примыкающий с севера к ЖК «Лермонтовский» участок Звенигородского лесничества создает неповторимую атмосферу общения с природой. В окружающий ландшафт отлично вписывается весь комплекс, плавные линии силуэты двух его блоков в теплых тонах с разноцветными штрихами лоджий и прямой центральный корпус с высоты птичьего полета по очертаниям напоминают взведенный лук. Впечатление усиливается от прямой одноэтажной линии магазинов других объектов социальной инфраструктуры, отделяющей ЖК «Лермонтовский» от Нахабинского шоссе. Все три корпуса размещены на едином полуподземном стилобате.
Каркасно-стеновая конструкция ЖК «Лермонтовский» предполагает несколько типов: в частности, внутренний слой несущих стен – монолитный железобетонный, внешний – из лицевого кирпича, самонесущие стены, с опиранием на перекрытия, имеют внутренний слой из ячеистого бетона, внешний – отделан лицевым кирпичом. Остекление лоджий одинарное, в переплетах из алюминиевого профиля.
На территории комплекса предусмотрены закрытые от ветра и даже минимального шума от расположенного поблизости шоссе детские и универсальные спортивные площадки, а близость леса позволит наслаждаться удивительным ароматом нагретых солнцем деревьев во время занятий спортом и велосипедных прогулок по окрестностям.
Коммерческая недвижимость
В стилобатной части жилого комплекса, а также на первых этажах его корпусов, разместятся магазины, аптека, фитнес-центр, офисы, салоны красоты.
Паркинг
В подземном теплом паркинге ЖК «Лермонтовский» могут разместиться 116 автомобилей во втором корпусе, и 166 – в третьем.
Для детей
Детский сад на 60 мест, расположенный во втором корпусе «Лермонтовского», рассчитан на три группы, а игровые площадки на территории обеспечивают безопасность детей во время прогулок. Другие возможности для детского обучения и развития тоже есть – в 850 метрах от комплекса – детский сад «Ласточка», немногим ближе – СОШ №1. А вот развивать спортивные навыки или художественные придется самостоятельно, либо родителям придется поучаствовать – вывозить ребенка в центр Звенигорода.
Транспортная доступность
ЖК «Лермонтовский» возводится в получасе езды от МКАД. При оценке транспортной доступности комплекса также стоит учитывать, что Звенигород входит в число населенных пунктов, через которые проходит Московское малое кольцо. На общественном транспорте можно доехать до железнодорожной станции «190 км», и оттуда отправиться на Белорусский вокзал столицы.
Экология
Близость двух дорог: ул. Лермонтовской и Нахабинского шоссе серьезно портит экологическую «репутацию» комплекса, но прежде всего стоит отметить, что движение по ним – не интенсивное. Помимо этого, комплекс расположен на окраине города, на границе с лесом, а от соседства дорог отделен нежилой застройкой. Стоит также отметить
Соседи
С севера ЖК «Лермонтовский» граничит с 56-м кварталом Звенигородского лесничества, на востоке – с территорией газового хозяйства, далее – малоэтажной застройкой, на юге – с Нахабинским шоссе, на западе – с улицей Лермонтова. Возможно, газовое хозяйство и малоэтажные строения и не самые живописные соседи. Но всё компенсируется роскошными лесами на севере, расположенными рядом с комплексом.
Конкуренты
В Звенигороде, кроме «Лермонтовского», строится еще несколько комплексов, в частности «Супонево – 4», расположенный на Нахабинском шоссе, «Радуга», «Восточный – 2,3», «Восточный берег». Все они разной степени готовности объектов, примерно одного уровня комфортности и цен, но в них нет подобной «Лермонтовскому» концепции, объединяющей людей, не отягощенных ведением большого хозяйства.
Инфраструктура
В пределах шаговой доступности ЖК «Лермонтовского» находятся магазины, фитнес-центры, детский сад на 60 мест, на соседней ул. Лермонтова находится отель Heliopark Thalasso, уже завоевавший популярность, детское отделение Звенигородской ЦГБ, еще одно отделение строится немногим далее по Нахабинскому шоссе.
